جمعه 28 آذر 1404

از ایجاد چاه پشتیبان تا بازنگری موارد قانونی به نفع شهرک‌های صنعتی

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1402/04/24 - 09:07
  • - تعداد بازدید: 2067
  • - تعداد بازدیدکننده: 2054
  • زمان مطالعه : 4 دقیقه
  • /ZFjc

از ایجاد چاه پشتیبان تا بازنگری موارد قانونی به نفع شهرک‌های صنعتی

ایجاد چاه پشتییبان برای صنایع، بازنگری قوانین به نفع شهرک‌های صنعتی، مسایل زیست محیطی و تامین زیر ساخت برای جذب سرمایه‌گذار بخشی از مطالبات مطرح‌شده در نشست شورای مشورتی شهرک‌های صنعتی استان سمنان است.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، نشست شورای مشورتی شهرک‌های صنعتی استان سمنان به ریاست سید محمدرضا هاشمی استاندار سمنان و با حضور محمدرضا باقری مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی، معاونین عمرانی و اقتصادی استاندار، منتخبین واحدهای شهرک‌های صنعتی، مدیران شهرک‌های صنعتی، مدیران کل و مدیران عامل صمت، آب منطقه‌ای، آبفا، توزیع برق، برق منطقه‌ای و محیط زیست در سالن غدیر استانداری سمنان برگزار شد و افراد حاضر در جلسه به بیان دیدگاه‌ها خود پرداختند.

قوانین به نفع شهرک‌های صنعتی بازنگری شود

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان با اشاره به تشکیل شورای مشورتی تصریح کرد: تاکنون جلسات مختلف با حضور مسوولان سازمان صنایع کوچک و مدیران دستگاه‌های اجرایی استان برگزار شد.

محمدرضا باقری به همکاری با محیط زیست در زمینه جمع آوری نخاله‌های ساختمانی و تولیدی اشاره و خاطرنشان کرد: در راستای انجام مسئولیت‌های اجتماعی شرکت شهرک‌های صنعتی با استفاده از امکانات و ماشین آلات نسبت به پاکسازی و ساماندهی پسماندهای غیر مجاز در شهرک‌ها اقدام کرده است.

وی تاکید کرد: این اقدام با تعامل سازنده بین دستگاهی در استان سمنان به ویژه صنعت و محیط زیست انجام شد.

وی با اشاره به افزایش ۱۴۵ لیتر بر ثانیه به منابع آبی شهرک‌های صنعتی استان سمنان، بیان کرد: در سالجاری،  حدود ۳۰۰ لیتر بر ثانیه منابع آبی قابل انتقال به شهرک‌ها و نواحی صنعتی در اقصی نقاط استان به صورت چک لیست شناسایی و تهیه شد.

باقری تصریح کرد: امید می‌رود بتوان منابع آبی شناسایی شده را به ظرفیت تأمین آب شهرک‌ها و نواحی صنعتی اضافه کرد. ایشان خاطر نشان نمود که در سرجمع منابع آبی استان سمنان با مشکلاتی روبروست که این مشکل تامین منابع آبی شهرکها را با مشکلات جدی مواجه می کند .

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در ادامه گفت: پیشنهاد میشود وزارت نیرو در مباحث آب صنایع، دستورالعمل‌ها را با توجه به وضعیت آبی‌ استان‌ها و نگاه مثبت و حمایت از صنایع ابلاغ ‌کند.

باقری بیان کرد: شرکت شهرک‌های صنعتی برای خرید پساب شهری اعلام آمادگی کامل می‌کند‌.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان یادآور شد: در زمینه تغییر کاربری چاه‌های کشاورزی به صنعت درخواست می‌شود موارد قانونی موجود به نفع شهرک‌های صنعتی به منظور تامین آب واحدهای صنعتی بازنگری و اصلاح شود.

محدودیت منابع آبی  شهرک صنعتی شهمیرزاد برطرف شود

فرج الله معماری مدیرعامل شرک آریاترانسفو در این نشست، گفت: محدودیت منابع آب در شهرک صنعتی شهمیرزاد وجود دارد که امید می رود این مساله هر چه سریع تر برطرف شود.

دبیر شورای مشورتی شهرک‌های صنعتی استان سمنان مسائل اداری و هماهنگی، آب، برق، محیط زیست و امنیت و انتظامات را چالش‌های شهرک‌های صنعتی استان عنوان کرد.

شهرک‌های صنعتی نیازمند چاه پشتیبان هستند

علی اصغر مزارئه تصریح کرد: حضور و استفاده نمایندگان شرکت‌های خدماتی در مراجع مشورتی و تصمیم‌گیری نظیر ستاد تسهیل و شورای گفتگو به طور قطع سبب تعمیق تصمیمات می شود.

ایجاد چاه پشتیبان و یا تفکیک سهمیه چاههای مشکل دار موجود به دو چاه، نهایی شدن موضوع انتقال پساب شهرها به شهرک‌های صنعتی، اصلاح اساسی و نگهداری شبکه روشنایی معابر، جلوگیری از شوک‌های ناگهانی مخرب، ایجاد پاسگاه‌های انتطامی، گشت‌های منظم نیروی انتظامی و اطلاق ضابط قضایی به نیروهای انتظامات شهرک صنعتی از خواسته‌های دبیر شورای مشورتی شهرک‌های صنعتی استان سمنان بود.

دستگاه‌های متولی زیرساخت صنایع را تامین کنند

استاندار سمنان در پایان جلسه شورای مشورتی شهرک‌های صنعتی استان گفت: تصادفات جاده‌ای، آب و جمعیت سه مشکل اساسی این استان است.

سید محمدرضا هاشمی با اشاره به جایگاه سمنان در رشد اقتصادی، تصریح کرد: استان سال گذشته در رشد اقتصادی جایگاه سوم کشور را به خود اختصاص داد.

وی بیان کرد: تشکیل شورای مشورتی شهرک‌های صنعتی اقدام موثر و ابتکار عمل ارزنده شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان برای بیان و پیگیری مطالبات صنایع است.

هاشمی ادامه داد: از مدیریت شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان بابت حضور در شهرستان‌ها با هدف پیگیری خواسته‌های صنایع و رفع مشکلات آن‌ها تشکر می‌کنیم.

وی بیان کرد: دستگاه‌های متولی در راستای حمایت و جذب سرمایه‌گذاران تمهیدات لازم برای ایجاد و تامین زیرساخت‌ها بعمل آوردند.

استاندار سمنان یادآورد شد: شبکه روشنایی معابر و متوقف نشدن خدمات تلفن همراه در زمان قطعی برق از دیگر مواردی است که باید اقدامات لازم در خصوص آن‌ها انجام شود.

 

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
  • کد خبر : 20901
کلمات کلیدی

تصاویر

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب