بازگشت کارخانه تولید کاشی به چرخه تولید در شهرك صنعتي سمنان

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد.

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین نمی باشد.

در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

1401/03/07 - 09:17
- تعداد بازدید: 1568
- تعداد بازدیدکننده: 1557
زمان مطالعه : 2 دقیقه
/Znjb

بازگشت کارخانه تولید کاشی به چرخه تولید در شهرك صنعتي سمنان

مقدمات بازگشت به چرخه کار یک واحد تولید کننده کاشی در شهرك صنعتي سمنان مهیا شد.

به گزارش روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان به نقل از خبرگزاري صدا و سيما مركز سمنان، کارخانه کاشی سمنان با نام تجاری سمند که از سال ۸۳به بهره برداری رسیده بود در سال ۹۳به علت مشکلات مالی ورشکست شد و به علت ناتوانی مدیران آن در پرداخت بدهی‌های بانکی به مالکیت بانک در آمد.

با تلاش و حمایت‌های مسئولان استانداری و مراجع قضایی استان سمنان در رفع مشکلات اداری و قضایی و با همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات، این کارخانه در یک در مزایده و به ارزش 2 هزار ميليارد ريال از اسفندماه پارسال به سرمایه گذار دیگری واگذار شد.

سید کاظم موسوی مدیر عامل و رییس هیات مدیره این کارخانه گفت : از همان زمان تحویل کارخانه در بیستم اسفندماه سال ۱۴۰۰ با حدود ۴۰نفر نیرو از جمله متخصصان استان یزد ، تلاش برای راه اندازی مجدد این کارخانه آغاز شد و امیدواریم تا تیرماه امسال مرحله نخست را با تولید روزانه ۱۰هزار متر مربع کاشی و اشتغال بیش از ۱۰۰نفر آغاز کنیم و این تعداد را در مرحله دوم به ۲۵۰نفر برسانیم.

وی افزود: با توجه به اینکه دستگاه‌ ها و تجهیزات این کارخانه ، ایتالیایی و تولید سال ۲۰۰۲است و از طرفی به علت اینکه طلبکاران کارخانه بخش‌هایی از دستگاه‌ها ، ماشین آلات و تجهیزات کارخانه را به جای بدهی به فروش رسانده اند متخصصان یزدی توانسته اند ضمن تعمیرات اساسی و بازسازی تا ۷۰درصد دستگاه‌ها و ماشین آلات را بومی سازی کنند.

این کارخانه قرار است در سه مرحله به بهره برداری برسدکه با بهره برداری از مرحله سوم تولید کارخانه به روزانه ۳۰هزار متر مربع کاشی می‌رسد و ظرفیت اشتغال ۴۰۰نفر فراهم می‌شود.

شهرك صنعتي سمنان دارای دو هزار و 36 هکتار مساحت است که 952 هکتار آن زمین صنعتی و يك هزار و 677 هکتار آن داراي سند تفكيكي است.

این شهرک صنعتی از امکانات زیربنایی آب، برق، گاز، تلفن و تصفيه خانه فاضلاب برخوردار است و 954 قرارداد حق انتفاع و بهره برداري با سرمايه‌ گذاران به مساحت 891 هكتار در آن منعقد شده است.

462 واحد تولیدی به بهره برداری رسیده در این شهرک صنعتی نیز با سرمایه گذاری 38 هزار و 133 میلیارد ریال برای 13 هزار و 484 نفر فرصت شغلی فراهم کرده‌اند.

در شهرك صنعتی سمنان همچنین تا پيش از اين 98 واحد كارگاهي تكميل، 96 واحد واگذار و 49 واحد با اشتغالزايي براي 280 نفر به بهره برداري رسيده است.

فيلم