یکشنبه 30 آذر 1404

با حضور استاندار سمنان؛ ساخت ناحیه صنعتی کالپوش آغاز شد

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1398/07/11 - 07:54
  • - تعداد بازدید: 888
  • - تعداد بازدیدکننده: 887
  • زمان مطالعه : 1 دقیقه
  • /ZcD8
با حضور استاندار سمنان؛ ساخت ناحیه صنعتی کالپوش آغاز شد

با حضور استاندار سمنان؛ ساخت ناحیه صنعتی کالپوش آغاز شد

مهندس حسن آل بویه مدیرعامل شرکت شهرک های صنعتی استان سمنان در حاشیه این آیین به خبرنگار ایرنا گفت : ناحیه صنعتی کالپوش با مساحت ۴۲ هکتار در روستای نردین قرار گرفته و هزینه ساخت آن حدود ۳۰۰ میلیارد است .

آیین کلنگ‌زنی ناحیه صنعتی بخش کالپوش شهرستان میامی در شرق استان سمنان ، روز چهارشنبه با حضور استاندار و جمعی از مسوولان استانی و محلی برگزار شد.

حسن آل بویه مدیرعامل شرکت شهرک های صنعتی استان سمنان در حاشیه این آیین به خبرنگار ایرنا گفت : ناحیه صنعتی کالپوش با مساحت ۴۲ هکتار در روستای نردین قرار گرفته و هزینه ساخت آن حدود ۳۰۰ میلیارد است .

وی با بیان این که ، تلاش می شود زنجیره تولید صنایع پاک و کم آب‌بر به صورت کامل جانمایی شود، افزود: قرارداد طراحی این ناحیه بسته شده و با رعایت اصول ،۳۰ هکتار زمین صنعتی مهرماه سال آینده آماده واگذاری می شود.

مدیرعامل شرکت شهرک های صنعتی استان سمنان گفت :  ساخت ناحیه صنعتی کالپوش در سفر ریاست جمهوری به استان سمنان مصوب شده و از تکالیف ماده ۲۷ قانون برنامه ششم توسعه بود که با حمایت های مسئولان استانی محقق شده و تحویل زمین در ۲ هفته آینده قطعی می شود.

سیدحسن حسینی شاهرودی نماینده مردم شهرستان های شاهرود و میامی درمجلس شورای نیز گفت: در قالب سیاست‌های کلی رونق تولید، برای جلوگیری از مهاجرت روستائیان از احداث شهرک‌های خصوصی حمایت می‌شود.

انجام مطالعات مکانیکی و امکان سنجی برای احداث ناحیه ، انجام مطالعات ارزیابی زیست محیطی ، برگزاری کمیته ارزیابی استانی ، انجام مطالعات هیدرولوژی و هیدروژئولوژی منطقه ، دریافت مصوبه شورای برنامه ریزی استان سمنان، عقد قرارداد با مشاور برای انجام مطالعات طرح و تخصیص آب به میزان ۱۵۰ هزار مترمکعب در سال از جمله اقدامات انجام شده برای ناحیه صنعتی کالپوش است .

اکنون شهرک صنعتی میامی در ۱۰ کیلومتری ورودی این شهر با چندکارخانه و کارگاه فعالیت می کند.

۳۰ شهرک صنعتی، منطقه ویژه اقتصادی و ناحیه صنعتی در سمنان وجود دارد که ۱۸ مجموعه تحت پوشش شرکت شهرک های استان است.

کل اراضی در اختیار شرکت شهرک های صنعتی استان سمنان ۶ هزار و ۸۸۴ هکتار است و سه هزار و ۶۳۵ هکتار در مرحله عملیاتی بوده و  یک هزار و ۵۷۳ هکتار واگذارشده است.

شهرستان میامی با جمعیتی بیش از ۴۰ هزار تن در شرق استان سمنان قرار دارد.

منبع:ايرنا

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 7821
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب