یکشنبه 30 آذر 1404

بررسی مشکلات مناطق ویژه اقتصادی گرمسار و دامغان

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1398/08/25 - 08:23
  • - تعداد بازدید: 1026
  • - تعداد بازدیدکننده: 1022
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه
  • /ZvV8
بررسی مشکلات مناطق ویژه اقتصادی گرمسار و دامغان

بررسی مشکلات مناطق ویژه اقتصادی گرمسار و دامغان

افزایش صدور مجوزهای صنعتی در شهرک‌های صنعتی استان سمنان

معاون ‌هماهنگی امور اقتصادی استاندار سمنان از پیشرفت فیزیکی قابل توجه منطقه ویژه اقتصادی گرمسار خبر داد و گفت: این منطقه ویژه اقتصادی یکی از بهترین مناطق ویژه در استان است.

حشمت‌الله عسگری در جلسه بررسی مسائل و موراد پیرامون منطقه ویژه اقتصادی گرمسار اظهار کرد: ‌منطقه ویژه اقتصادی گرمسار یکی از مناطق ویژه استان است که ظرفیت‌های بسیار زیادی دارد .

وی با اشاره به لزوم جذب سرمایه‌گذاران برای ایجاد و فعال‌سازی این منطقه ویژه افزود: مدیریت جهادی و مسئولانه در حوزه جذب سرمایه گذار و پیگیری احداث و راه اندازی واحدهای تولیدی و صنعتی، نیاز ضروری و اصلی این‌ منطقه ویژه است.

معاون ‌هماهنگی امور اقتصادی استاندار سمنان با اشاره به بهبود نسبی فضای تولید در این استان خاطرنشان کرد: صدور پروانه‌ها در شهرک‌های صنعتی استان در ۶ ماه گذشته رشد بسیار مطلوبی داشته و مناطق ویژه اقتصادی استان نیز باید با الگوبرداری از این مهم زمینه جذب سرمایه‌گذاران بیشتری را فراهم کنند.

وی ادامه داد:‌ تحقق این مهم نیازمند تلاش و جدیت بیشتر و اقدامات مطلوب در حوزه‌های مختلف شناسایی فرصت‌های سرمایه گذاری و جذب سرمایه گذاران توسط مدیریت مناطق ویژه اقتصادی است.

عسگری با اشاره به موقعیت ممتاز منطقه ویژه اقتصادی گرمسار گفت: رشد مشهود اقدامات و پیشرفت فیزیکی در منطقه ویژه اقتصادی گرمسار یکی از توقعات اصلی ما در استان است.

وی بر ضرورت تسریع در ایجاد زیرساخت‌ها در این منطقه ویژه تاکید و تصریح کرد: استفاده از روش‌های نوین و جدید و بهره‌گیری از تفاهم‌های دوجانبه با واحدهای تولیدی و صنعتی، می تواند راهکاری ‌مناسب برای توسعه و پیشرفت زیرساخت‌ها در این‌ منطقه ویژه باشد.

‌وی خواستار یک بخش ویژه با هدف جذب سرمایه گذار در منطقه ویژه اقتصادی گرمسار شد و گفت: پیشنهاد می‌شود که این بخش ویژه راه‌اندازی و هرچه سریع‌تر فعال شود.

‌معاون استاندار سمنان بر لزوم تعیین بازه زمانی برای راه‌اندازی واحدها از سوی سرمایه‌گذاران متقاضی تاکید کرد و گفت: در بحث عقد قراردادها با متقاضیان راه‌اندازی واحدهای تولیدی و صنعتی در این منطقه ویژه اقتصادی، زمان‌بندی مقوله‌های مختلف تحویل زمین، آغاز عملیات اجرایی و افتتاح و بهره برداری از واحد تعیین و مشخص شود.

بررسی مشکلات منطقه ویژه اقتصادی دامغان

حشمت‌الله عسگری همچنین در جلسه بررسی مسائل و موراد پیرامون منطقه ویژه اقتصادی دامغان اظهار کرد: ارائه برنامه های مدون، جامع و عملیاتی و تخصیص آورده مالی و سرمایه جهت فرآهم سازی و تکمیل زیرساخت‌ها در منطقه ویژه اقتصادی دامغان از سوی هیئت مدیره آن، یکی از الزامات اصلی و ضروری است.

معاون ‌هماهنگی امور اقتصادی استاندار سمنان ادامه داد: مدیریت منطقه ویژه دامغان باید  زیرساخت‌های اولیه و از جمله آب، گاز و برق را حضور سرمایه گذاران و راه اندازی واحدهای تولیدی و صنعتی، فرآهم کند.

وی بر لزوم پیگیری تصویب طرح جامع این منطقه تاکید و تصریح کرد: پس از تصویب طرح جامع این‌ منطقه ویژه اقتصادی، می توان از روشهای مختلف و در قالب تفاهمنامه با واحدهای متقاضی سرمایه گذاری در این‌ منطقه، برای توسعه و تقویت زیرساخت‌ها و راه اندازی فازهای بعدی، بهره برد.

وی خواستار ارائه برنامه ‌عملیاتی زمان‌بندی شده در خصوص فازهای مختلف راه‌اندازی، تکمیل و تجهیز منطقه ویژه اقتصادی دامغان شد و گفت: باید تسریع در اقدامات در حوزه های مختلف تصویب طرح جامع، ارائه برنامه عملیاتی زمانبندی شده، فرآهم سازی زیرساخت‌ها و جذب سرمایه گذاران، در دستور کار قرار گیرد.

عسگری با بیان اینکه در اعتبارات استانی سال آینده به مناطق ویژه اقتصادی توجه ویژه خواهد شد گفت: البته این‌ مناطق در خصوص تکمیل، تجهیز و تقویت زیرساخت‌ها، نیاز به حمایت و توجه از طریق تخصیص اعتبارات ملی دارند که این موضوع را پیگیری خواهیم کرد.

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 8295
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب