تفاهم نامه همکاری بین دانشگاه سمنان و شرکت شهرکهای صنعتی استان سمنان

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد.

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین نمی باشد.

در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

1398/02/28 - 19:18
- تعداد بازدید: 896
- تعداد بازدیدکننده: 896
زمان مطالعه : 2 دقیقه
/Zub7

تفاهم نامه همکاری بین دانشگاه سمنان و شرکت شهرکهای صنعتی استان سمنان

به منظور توسعه فناوری، کاربردی نمودن نتایج تحقیقات دانشگاهی و ساماندهی ارتباط واقعی بین صنعت و دانشگاه تفاهم نامه همکاری بین دانشگاه سمنان و شرکت شهرکهای صنعتی استان امضاء و در ویژه برنامه افطار شبکه استانی سمنان مبادله شد.

به گزارش روابط عمومی شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان، حسن آلبويه گفت : کمک به ارتقاء دانش فنی شرکت‌های مستقر در شهرکهای صنعتی، سازماندهی توانمندی‌ها و امکانات موجود، ایجاد بستر مناسب برای فعالیت واحد های تحقیق و توسعه و تولید محصولاتی متناسب با بازار و کمک به ایجاد بنگاه های اقتصادی جدید و حتی الامکان دانش بنیان از جمله اهداف انعقاد این تفاهم نامه است .

رئيس هيأت مديره و مديرعامل شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان ارائه خدمات علمی وآموزشی، پژوهشی و فناوری و مشاوره ای از سوی دانشگاه سمنان در زمینه های مختلف به شرکت های صنعتی و واحد های فناوری و استارتاپی استان را از موضوعات این تفاهم نامه برشمرد و افزود : این موضوعات با ایجاد اتاق مساله، اتاق کار اشتراکی استارتاپی، ایجاد دفتر فناوری ارتباطات و اطلاعات، فضای کار اشتراکی پایان نامه های مرتبط با صنایع و دفتر فرصت مطالعاتی صنعتی اساتید دانشگاه عملیاتی خواهند شد .

اين مقام مسئول اذعان داشت، فراهم کردن زمینه انجام طرح های مطالعاتی و تحقیقاتی برای دانشگاه، معرفی توانمندی‌های دانشگاه سمنان و واحد های مستقر در پارک علم و فناوری دانشگاه سمنان به مخاطبان صنعتی، همکاری در تجاری سازی تحقیقات کاربردی دانشگاه با معرفی طرح ها به واحد های صنعتی، حمایت از واحد های فناور و ایجاد زمینه همکاری برای برگزاری رویداد های استارتاپی مشترک با دانشگاه از تعهدات شرکت شهرکهای صنعتی استان در قالب این تفاهم نامه است .

دکتر نصیری رئيس دانشگاه سمنان، استقرار دفاتر پارک علم و فناوری و دانشکده های مرتبط با حوزه فناوری در مراکز کسب و کار، ارائه خدمات آموزشی و پژوهشی دانشکده های مرتبط و نیز حوزه فناوری به واحد های صنعتی ، شناسایی موقعیت های پژوهشی واحد های صنعتی ، معرفی اعضای هیات علمی برای انجام فرصت مطالعاتی در صنعت، تسهیل در ثبت اختراعات واحد های صنعتی و کمک به تجاری سازی استارتاپ های برتر حوزه صنعت استان را از تعهدات دانشگاه سمنان ذکر کرد .

این تفاهم نامه به مدت 5 سال معتبر است و در صورت تمایل و تداوم فعالیت قابل تمدید است .