جمعه 28 آذر 1404

دانش‌بنیان‌های شهرکهای صنعتی تا نقش سامانه جامع تجارت در تنظیم بازار استان سمنان

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1401/04/08 - 15:32
  • - تعداد بازدید: 1771
  • - تعداد بازدیدکننده: 1768
  • زمان مطالعه : 4 دقیقه
  • /ZBYb

دانش‌بنیان‌های شهرکهای صنعتی تا نقش سامانه جامع تجارت در تنظیم بازار استان سمنان

مدیران حوزه تولید و تجارت به مناسبت دهه تولید و تجارت و روز ملی صنعت و معدن طی نشست خبری به بیان دستاوردهای این بخش، از نقش سامانه جامع تجارت در تنظیم بازار تا طرحهای زیرساختی و عمرانی در حال اجرا یا آماده بهره‌برداری، و فعالیت دانش‌بنیان‌های شهرکهای صنعتی استان سمنان پرداختند.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان به نقل از خبرگزاری ایرنا،  مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان روز چهارشنبه در نشست‌خبری مدیران حوزه تولید  و تجارت به مناسبت دهه تولید و تجارت و روز ملی صنعت و معدن در سالن شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان 

محمدرضا باقری ابراز داشت: راه‌اندازی مجدد و احیای واحدهای راکد و همچنین افزایش ظرفیت تولید واحدهای صنعتی استان سمنان از مهمترین برنامه‌های کاری این شرکت است.

احیای واحدهای تولیدی به عنوان چشم انداز تولید و تجارت

وی بیان کرد: زیرساخت آبی صنعت استان سمنان اکنون ۴۰۰ لیتر بر ثانیه است و هدف این است در یک برنامه پنج ساله به ۸۰۰ لیتر بر ثانیه برسد.

وی افزود: صدور کد گمرکی برای منطقه ویژه اقتصادی سمنان اخد شد و هفته آینده با حضور مسئولان استانی و کشوری افتتاح می‌شود.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان گفت: پل روگذر شهرک صنعتی سمنان از سال ۸۵ معطل بود با پیگیری در سفر ریاست جمهوری به عنوان دغدغه اصلی صنعت‌گران سمنان، اجرای آن آغاز شد و اکنون پیمانکار مشغول کار است و تا پایان تابستان بهره‌برداری می‌شود.

باقری ابراز داشت: اجرای این پل، چشم انداز متفاوتی برای شهرک صنعتی سمنان به عنوان یکی از بزرگترین شهرک‌های صنعتی کشور ایجاد می‌کند.

وی افزود: استفاده از پساب شهری در بخش صنعت سمنان، دامغان، شاهرود و گرمسار در دستور کار است.

واگذاری زمین از ابتدای سال ۱۴۰۱ الکترونیکی شد و اکنون نیازی به حضور فیزیکی سرمایه‌گذار برای واگذاری زمین نیست.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان گفت: صدور جواز ساخت نیز که تا به حال نیاز به حضور فرد داشت، اکنون غیرحضوری است و حتی حضور برای این منظور ممنوع است.

باقری با اشاره به شعار سال «تولید، دانش‌بنیان، اشتغال‌آفرین» بیان کرد: عمده مشارکت شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در این خصوص، اخذ زمین، پرداخت تسهیلات با اقساط بلند مدت و تنفس ۶ ماهه است که در صورت بهره برداری در زمان مشخص، ۳۰ درصد تسهیلات تخفیف داده می‌شود.

فعالیت ۴۶ واحد دانش بنیان در شهرکهای صنعتی استان سمنان

وی افزود: ۴۶ واحد دانش بنیان در شهرک‌های صنعتی استان سمنان وجود دارد که سه تا خارج از شهرک‌های صنعتی و ۴۳ واحد نیز داخل شهرک‌های صنعتی وجود دارد.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان گفت: ۶۴ واحد در استان‌سمنان مستعد دانش بنیان شدن هستند که به دانش‌بنیان شدن آن کمک می‌شود.

باقری بیان کرد: به مناسبت دهه تولید و تجارت ۲۰ طرح آماده افتتاح در استان سمنان داریم که با حضور رئیس شهرک‌های صنعتی کشور افتتاح می‌شود و ۳۶ طرح عمرانی نیز با اعتباری بالغ بر ۴۷ میلیارد تومان در حال اجرا است.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان گفت: بهار امسال ۳۸ قرارداد واگذاری زمین منعقد شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۰۰ درصد افزایش داشت.

باقری بیان کرد: در یک سال گذشته ۶۸۷ هکتار از اراضی صنعتی به شهرک‌های صنعتی استان سمنان اضافه شده است.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان گفت: ۱۰ واحد صنعتی استان سمنان برای دریافت ۵۰ میلیارد تومان تسهیلات و صدور ضمانت نامه معرفی شدند.

باقری بیان کرد: ۲۲۵ دوره آموزشی و ۱۱ تور صنعتی در یک سال گذشته توسط این شرکت برگزار شد.

وی افزود: برای حمایت از دانش بنیان ها، ۲۴ واحد کارگاهی کوچک با هماهنگی پارک‌های علم و فناوری دانشگاه سمنان و استان کلنگ‌زنی می‌شود.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان گفت: تلاش بر این است که در آینده از گسترش صنایع آب‌بر در استان سمنان تا حد امکان جلوگیری شود.

نقش سامانه جامع تجارت در تنظیم بازار

مدیرکل صنعت، معدن و تجارت با بیان اینکه اصل هدف سامانه جامع تجارت شفافیت است، گفت: تنظیم بازار به معنای واقعی به کمک شفافیت این سامانه محقق می شود، یعنی میزان و نحوه تولید کالاها به صورت دقیق تعیین می‌شود زیرا تاکنون هیچ آماری در زمینه نیاز و مصرف وجود نداشت.

علی تشنه‌دل بیان کرد: سامان‌دهی بازار فقط به بازرسی خلاصه نمی‌شود بلکه باید بسترهای لازم مهیا شود، یکی از این بسترها سامانه جامع تجارت است که هر فعال اقتصادی ناچار به ورود به این سامانه است در غیر این صورت فعالیت آن متوقف می‌شود.

وی افزود: وزارت صمت در همه حوزه‌ها در حال پوست اندازی و اصلاح ساختارها و فرایندها است.

مدیرکل سازمان صنعت، معدن و تجارت استان سمنان گفت: ساختار اقتصادی کشور به جهت وابستگی به نفت، ناکارامد و خودمخرب شده بود.

تشنه‌دل بیان کرد: یکی از نقدهایی که به این شیوه اصلاح اقتصادی وجود دارد، این است که بار عمده این اصلاح به دوش وزارت صمت گذاشته شده است.

قیمت، مفهوم گسترده‌ای در اقتصاد خرد و تحت تاثیر از تمام اقدامات اقتصادی است که متولی آن وزارت صمت است.

وی با بیان اینکه در دولت جدید، اصلی ترین اقدام، اصلاح ساختار و عملکردها است افزود: سال گذشته ۱۲ هزار و ۵۰۰ بازرسی از یک هزار پرونده انجام شد در حالی که امسال از ۲۷ اردیبهشت تا پایان خرداد هفت هزار بازرسی از بیش از ۷۰۰ پرونده به عمل آمد.

مدیرکل سازمان صنعت، معدن و تجارت استان سمنان گفت: تا زمانی که میزان نیاز بازار و مصرف مشخص نباشد تکلیف تولید مشخص نیست. 

تشنه‌دل بیان کرد: به عنوان کارشناس، معتقدم تا زمانی که بنیان‌های اقتصاد کلان اصلاح نشود، اقتصاد خرد دچار نوسان و نابسامانی خواهد بود.

گزارش تصویری 

فیلم

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 18218
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب