ديدار با آیت الله سید محمد شاهچراغی، نماینده ولی فقیه در استان سمنان و امام جمعه سمنان

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد.

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین نمی باشد.

در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

1399/04/26 - 11:45
- تعداد بازدید: 1013
- تعداد بازدیدکننده: 1007
زمان مطالعه : 2 دقیقه
/ZFA9

ديدار با آیت الله سید محمد شاهچراغی، نماینده ولی فقیه در استان سمنان و امام جمعه سمنان

حسن آل بویه مدير عامل شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان با آیت الله سید محمد شاهچراغی، نماینده ولی فقیه در استان سمنان و امام جمعه سمنان دیدار کرد.

‍ حسن آل بویه مدير عامل شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان با

آیت الله سید محمد شاهچراغی، نماینده ولی فقیه در استان سمنان و امام جمعه سمنان دیدار کرد.

در ابتدای این دیدار، حسن آل بويه ضمن تبریک میلاد حضرت امام رضا (ع) به ارائه گزارشی از عملکرد شركت شهرك هاي صنعتي استان سمنان پرداخت.وی با بیان تا كيد مقام معظم رهبري بر جهش توليد در سال جاري افزود: در سال پيشرو واحدهای تولیدی با مشكل كرونا و تحريم هاي ظالمانه مواجهند كه راه حل غلبه بر اين فشارها تنها حمایت از واحدهای توليدی است . وی افزود: مديران واحدهاي توليدي سرداران جنگ تحريم هستند و بسياري از مشكلات و چالش هاي توليد در اين تحريم ظالمانه را به فرصت اشتغال تبديل كرده اند وی تاکید کرد در خصوص حل مشكلات توليد بايد همدلي و يكپارچگي بين مردم و مسئولان باشد و همه بايد ازتولیدكالاهاي داخلي حمايت کنیم وي در ادامه با بيان اينكه واحدهاي توليدي در دوران تحريم ها با مشكلات بسياري مواجهند اما بسياري از آنها تعطيل نشده اند اما با کاهش ظرفیت تولید مواجهند بيان داشت شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان برنامه مدوني براي شناسایی مشکلات واحدهای تولیدی راکد و بازگرداندن به چرخه تولید این واحدهای راكد دارد و تلاش ميشود واحدهاي توليدي دوباره به ظرفيت توليد عادي بازگردانده شوند

حسن آل بويه وضعيت سرمايه گذاري و واگذاري حق بهره برداری زمين های صنعتی در شهركهاي استان سمنان را مطلوب ارزيابي كرده و تاكيد كرد مهمترين مشكل شهرك هاي صنعتي استان سمنان تامين آب براي واحد هاي توليدي است و از شما ميخواهيم تا با توصیه ها وتاكيدات خود بر اين موضوع به رفع اين مشكل واحد هاي توليدي كمك كنيد

در ادامه جلسه هر يك از معاونين شركت به ارائه گزارش كوتاهي از عمكرد حوزه معاونت مربوطه پرداختند

آيت الله شاهچراغی در پايان جلسه با تقدیر از فعالیتهای صورت گرفته در شرکت شهرکهای صنعتی استان سمنان و تاکید بر رفع نیاز آب مصرفی واحدهای تولیدی بیان داشت: بايد از همه ظرفيت های آب با مديريت و صرفه جويي استفاده كرد تا طرح های انتقال آب در استان سمنان در بلند مدت عملیاتی شود تاكيد كرد بايد براي سرمايه گذاري هاي جديد صورت گرفته در استان آب صنعتي مورد نياز تامين شود ،ايشان در ادامه حل مشكلات معيشتي كارگران را وظيفه ديني و اسلامي و از تاكيدات مقام معظم رهبري دانسته و برحل اين مشكل توسط مسئو لين و مديران صنعت استان تاكيد كرد.

ايشان با تشكر از استاندار محترم سمنان بدليل رفع مسائل و مشكلات شركت عقاب افشان سمنان رسیدگی و رفع فوري مشكلات واحدهاي توليدي در سال جهش تولید را خواستار شد .