یکشنبه 30 آذر 1404

سایه سنگین «خام‌فروشی» روی سر تولید/ شهرک تخصصی امسال به داد پایتخت گچ ایران می‌رسد

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1400/01/07 - 13:06
  • - تعداد بازدید: 1290
  • - تعداد بازدیدکننده: 1290
  • زمان مطالعه : 6 دقیقه
  • /ZUua

سایه سنگین «خام‌فروشی» روی سر تولید/ شهرک تخصصی امسال به داد پایتخت گچ ایران می‌رسد

در حالی که سایه «خام‌فروشی» روی سر تولید و ناب‌ترین ذخایر سنگ گچ بلورین کشورمان سنگینی می‌کند؛ پیش‌بینی می‌شود راه‌اندازی شهرک تخصصی، امسال به داد پایتخت گچ ایران برسد.

هفدهم آبان ماه سال گذشته بود که گزارش تصویری منتشرشده در فارس با عنوان «تولید در پایتخت گچ ایران» بازتاب فراوانی در رسانه‌ها و فضای مجازی داشت.

در آن گزارش، با اشاره به برداشت قابل‌توجه از ذخایر گچ در استان سمنان و بی‌توجهی به خام‌فروشی این مواد ارزشمند معدنی، به مسأله‌ای مهم و اساسی در حوزه تولید یعنی لزوم رفع موانع برای جلوگیری از خام‌فروشی پرداخته شد.

گزارش تصویری را اینجا ببینید

صنعت گچ؛ در کمند خام‌فروشی

بر اساس اطلاعات موجود، سمنان از نظر معادن و غنا و برداشت از این ذخایر خدادادی، ششمین استان کشور محسوب می‌شود که با تنوع بسیار زیاد می‌تواند در ارزآوری برای ایران سهم قابل‌توجهی داشته باشد.

سمنان به‌عنوان پایتخت گچ ایران، سالانه میلیون‌ها تن سنگ معدن را استخراج کرده و عمده صادرکننده این محصول به خارج از کشور مطرح است.

بر اساس آخرین آمارهای در دسترس، نشان داده می‌شود که حدود ۸۴ معدن سنگ گچ در استان سمنان فعالیت می‌کنند که سالانه نزدیک به ۱۰ میلیون تن محصول از این معادن استخراج می‌شود.

ثبت در سازمان جهانی مالکیت فکری

خبر خوبی که برای فعالان صنعت گچ در استان سمنان وجود دارد، این است که محصول باکیفیت، قابل‌توجه و ارزشمند گچ سمنان در سازمان جهانی مالکیت فکری به ثبت جهانی رسید؛ اما همچنان این حوزه در کمند خام‌فروشی گرفتار است.

علی تشنه‌دل، رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان سمنان در همین زمینه می‌گوید: استان سمنان رتبه اول کشور را از نظر تولید گچ، نمک، سلستین و زئولیت، رتبه دوم در تولید سولفات سدیم و رتبه سوم در تولید زغال‌سنگ و کرومیت در اختیار دارد و این نشان‌دهنده ظرفیت‌های بالای معدنی در این استان است.

او اضافه کرد: استان سمنان از ذخایر غنی و بسیار مطلوبی برخوردار است؛ مواد متنوع معدنی از قبیل معادن گچ، سولفات سدیم، سنگ آهک، سنگ لاشه، گرانیت، مرمریت، سنگ آهن، نمک، بوکسیت، سلستین، زئولیت، زغال‌سنگ، باریت، طلا، مس، کائولن، کرومیت، روی، فلورین و... در این استان استخراج می‌شود و باید جلوی خام‌فروشی این مواد معدنی را گرفت.

نیازی به نام تغییر رویه در صنعت گچ

گرچه ثبت ملی و جهانی گچ سمنان می‌توانست بارقه‌های تغییر رویه در صنعت گچ را در کشورمان زنده کند؛ اما این صنعت همچنان با گرفتاری‌های متعددی همراه است.

ثبت گچ سمنان در راستای گسترش فعالیت‌های تولیدی و صنعتی و ایجاد نوآوری، ابتکار و دانش فنی و حمایت از کالای ایرانی صورت گرفت؛ اما خام‌فروشی همچنان ذخایر معدنی مهم این بخش را به‌راحتی در اختیار کشورهای دیگر قرار می‌دهد.

برداشت در پایتخت گچ ایران همچنان با قوت صورت می‌گیرد و معدن‌داران، عمده برداشت از این ذخایر را به‌صورت خام به کشورهای دیگر می‌فروشند.

تصاویر نشان می‌دهد که چگونه کیسه‌های حاوی سنگ گچ بلوری که جزو ارزشمندترین ماده‌های معدنی موجود به حساب می‌آیند، صادر می‌شود.

سمنان و تأمین ۸۰ درصد گچ کشور

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در حال حاضر، بیش از ۶۱ معدن دارای پروانه و ۴۸ کارخانه گچ ساختمانی و گچ سنتی، ۱۱ گچ آلفا، دیواره‌های گچی، گچ نسوز و گچ میکرونیزه در استان سمنان فعال است و میزان تولید گچ در استان سمنان هفت میلیون تن اعلام شده است.

به گفته فرماندار شهرستان سرخه، یکی از توانمندی‌های بارز شهرستان سرخه در نزدیکی مرکز استان سمنان، این است که ۸۰ درصد گچ کشور از شهرستان سرخه تأمین می‌شود.

راه‌های منتهی به برخی کارخانه‌های گچ در شهرستان سرخه نشان می‌دهد که خودروهای باری هر روز چطور ذخایر معادن استان سمنان را برداشت و برای خام‌فروشی حمل می‌کنند.

بعضی از کارخانه‌ها برای سهولت در فرایند تولید گچ، کنار معادنی که در دل کوه قرار دارند، تأسیس می‌شوند و استخراج سنگ گچ از معادن روباز صورت می‌گیرد.

سنگ‌های گچ به‌وسیله ماشین‌آلات سنگین برداشت و به‌وسیله کامیون‌های باری به کارخانه گچ حمل، بسته‌بندی یا فراوری می‌شود و کیسه‌های حاوی سنگ گچ بلوری در نهایت به سمت خارج از کشور می‌رود.

اشتغال هزاران نفری

سمنان به‌تنهایی ۶ درصد گچ دنیا و ۸۰ درصد گچ کشور را تأمین می‌کند و صنعت غالب استان در این منطقه، گچ است.

بیش از پنج هزار نفر به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم در معادن گچ استان فعالیت دارند و عمده گچ تولیدی استان به خارج صادر می‌شود.

بالغ‌بر یک هزار و ۵۰۰ نفر به‌طور مستقیم در کارخانه‌های گچ در سمنان مشغول به کار هستند و در برخی واحدهای تولیدی، پس از فرآوری سنگ‌های گچ، این محصول به خارج از کشور نیز صادر می‌شود.

کارگران سنگ‌های بلوری گچ را جمع‌آوری و در کیسه‌های بزرگ بسته‌بندی می‌کنند و کیسه‌های حاوی سنگ گچ بلوری (ژیپس) صادر می‌شود.

استان سمنان به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین مراکز تولید گچ شناخته شده است و گچ سمنان به کشورهای چین، هند، قطر، امارات، افغانستان، کویت، عراق، قزاقستان، روسیه و کشورهای منطقه خلیج فارس صادر می‌شود.

استارت شهرک تخصصی گچ

بر اساس گفته‌های مسؤولان امر، ناحیه‌ای صنعتی در سرخه برای فعالیت‌های تخصصی گچ پیش‌بینی شده که در عبدل‌آباد به مساحت ۵۰ هکتار، قرار است به‌صورت تخصصی به مسائل مربوط به بهره‌برداری و تولید گچ در استان سمنان بپردازد.

حسن آل‌بویه، مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان می‌گوید: سمنان به‌عنوان یکی از تولیدکنندگان برتر گچ جهان، قابلیت‌های فراوانی دارد و در راستای این امر، شهرک تخصصی گچ راه‌اندازی می‌شود.

او اضافه کرد: شهرک تخصصی گچ امسال در برنامه عملیاتی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان قرار دارد و متقاضیان می‌توانند در این شهرک مستقر شوند.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان افزود: زیرساخت‌های شهرک تخصصی گچ در حال نهایی شدن است و برقراری شبکه‌ها تا حدود قابل‌توجهی انجام‌شده و واگذاری نیز انجام می‌شود.

آل‌بویه می‌گوید: امیدواریم با انجام فعالیت‌های تخصصی در صنعت گچ در استان، شاهد دوری از خام فروشی این محصول و رسیدن به مرحله فراوری حداکثری و ایجاد ارزش‌افزوده در این صنعت باشیم.

رفع موانع تولید؛ الزامی جدی

به‌هرحال، رفع موانع تولید در سالی که رهبر معظم انقلاب اسلامی هم بر آن تأکید فراوان داشته‌اند، می‌تواند برای صنعت گچ هم امیدوارکننده باشد.

شماری از علاقه‌مندانی که مدعی هستند می‌خواهند در حوزه فراوری سنگ گچ در استان سمنان وارد میدان شوند، این روزها باید ترغیب شده تا زودتر جلوی خام فروشی این محصول را بگیرند.

سهم مسؤولان عالی استان و مدیران اقتصادی سمنان در این عرصه بسیار قابل‌توجه است و امید می‌رود امسال شاهد اقدامات مؤثری در راستای تقویت صنعت گچ در استان و نیز توجه به ارزش‌افزوده در این حوزه باشیم.

 

 

منبع: خبرگزاري فارس استان سمنان

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 13675
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب