یکشنبه 30 آذر 1404

مهندس آل بويه:انتقال آب بین حوضه‌ای به این استان برای تحقق توسعه صنعتی در کشور ضروریست

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1398/08/04 - 11:45
  • - تعداد بازدید: 1110
  • - تعداد بازدیدکننده: 1106
  • زمان مطالعه : 4 دقیقه
  • /Z3S8
مهندس آل بويه:انتقال آب بین حوضه‌ای به این استان برای تحقق توسعه صنعتی در کشور ضروریست

مهندس آل بويه:انتقال آب بین حوضه‌ای به این استان برای تحقق توسعه صنعتی در کشور ضروریست

مديرعامل شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان در گفت‌وگو ایسنا: توسعه اقتصادی ایران و خصوصا توسعه صنعتی آن منوط به انتقال آب شرق کشور و خصوصا استان سمنان به عنوان یکی از مستعدترین نقاط برای توسعه صنعتی در کشور است.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان معتقد است که اگرچه چرخ صنعت این استان با مدیریت منابع آبی فعلی می‌چرخد اما در نگاهی کلان‌تر توسعه ایران و خصوصا توسعه صنعتی کشورمان منوط به انتقال آب بین‌حوضه‌ای به کویر مرکزی و مناطقی از شرق کشور است.

حسن آلبویه در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: توسعه اقتصادی ایران و خصوصا توسعه صنعتی آن منوط به انتقال آب شرق کشور و خصوصا استان سمنان به عنوان یکی از مستعدترین نقاط برای توسعه صنعتی در کشور است.

وی با اذعان به اینکه توسعه صنعتی کشور باید حتما در شرق کشور اتفاق بیفتد ادامه داد: برخی از استان‌های غربی کشور اشباع شدند و بسیاری از استان‌ها نیز فاقد زیرساخت‌ها و شرایط لازم و از جمله زمین و فضای مناسب برای توسعه صنعتی هستند لذا شرق کشور و خصوصا استان سمنان که موقعیت بسیار خوبی دارد،مستعدترین نقطه برای توسعه صنعتی است.

عضو شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی و کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استانبا بیان اینکه همه خطوط انرژی و آب، برق، گاز و...قابل انتقال است خاطرنشان کرد: زمین و اراضی مستعد برای توسعه صنعتی و شرایط اقلیمی مناسب برای تولید را نمی‌توان انتقال داد اما اگر در یک بخش کمبودی هم باشد،همه خطوط انرژی به راحتی قابل انتقال هستند.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان با بیان اینکه در نیمه غربی کشور، زمین و فضای کالبدی مورد نیاز برای توسعه صنعتی را ندارد گفت: شرق کشور که محدوده بسیار وسیعی از آن در استان سمنان واقع شده از ظرفیت بالایی برای توسعه برخوردار است این استان بیشترین اراضی بلامعارض را در سطح کشور دارد ضمن اینکه از همه زیرساخت‌های لازم برای توسعه صنعتی برخوردار است و علاوه بر این شرایط اقلیمی آن برای تولید در چهارفضل بسیار مناسب است.

وی انتقال آب بین حوضه‌ای به این استان برای تحقق توسعه صنعتی در کشور را ضروری خواند و افزود: اگر این اتفاق بیفتد شاهد جهشی بزرگ در صنعت کشور و استان خواهیم بود.

آلبویه با بیان اینکه ما آب را نه برای نیاز صنعت استان که برای تکالیف ملی‌مان می‌خواهیم اضافه کرد: زیرساخت‌های فعلی جوابگوی اشتغال استان سمنان هست اما استان سمنان به دلیل شرایط مستعدش تکالیف ملی دارد که برای عمل به آن نیازمند انتقال آب است.

وی با بیان اینکه کل آب بخش صنعت استان در حال حاضر دو درصد است افزود: بخش صنعت با این سهم اندک، اشتغال زیادی در استان ایجاد کرده است.

وی با بیان اینکه برای رفع نیازهای آبی صنعت استان در کوتاه‌مدت باید از تغییر کاربری برخی چاه‌های کشاورزی بهره گرفت خاطرنشان کرد: برای تامین نیاز آبی صنعت در این استان چاره‌ای جز استفاده از آب‌های نامتعارف و خصوصا پساب‌ها نیست و خوشبختانه رئیس سازنان برنامه و بودجه کشور دستوراتی در این ارتباط داده است.

این عضو کارگره اشتغال استان با بیان اینکه به جد دنبال انتقال پساب شهری به استان هستیم گفت: البته برای این مهم باید تصفیه‌خانه‌های فاضلاب در استان تکمیل و ساخته شوند تا فاضلاب شهری برای بخش صنعت قابل استفاده شود.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان با بیان اینکه انتقال پساب‌های شهری برای مصارف صنعتی حتما اتفاق می‌افتد اظهار کرد: البته باید این مهم را در نظر داشت که این حجم از پساب‌ها در مجموع رقم آنچنانی نیست که بتواند بستری فراهم کند که استان در حوزه صنعت بتواند به تکالیف ملی‌اش عمل کند.

وی با بیان اینکه برای بلندمدت هیچ راهی جز انتقال آب بین‌حوزه‌ای نیست بیان کرد: اگر فقط بحث اشتغال و نیاز صنعتی استان باشد همین منابع فعلی و استفاده از آب‌های نامتعارف می‌تواند جوابگوی نیاز استان سمنان باشد اما استان سمنان دارای تکالیف ملی است و همانگونه که عرض کردم بنا به دلایلی که بخشی از آن ذکر شد توسعه صنعتی کشور باید در شرق کشور که بخش وسیعی از آن در محدوده جغرافیایی استان سمنان، اتفاق بیفتد ؛چرا که بهره‌مندی استان از زیرساخت‌های ارتباطی چه در حوزه ریلی و هوایی و چه در حوزه جاده‌ای، موقعیت ممتاز و سوق‌الجیشی این استان و قرار گرفتن بر سر دو کریدور مهم شمال-جنوب و شرق به غرب، فراهم بودن زیرساخت‌های حوزه انرژی و اقلیم مستعد استان که امکان تولید در 12 ماه سال را به فعالان این بخش می‌دهد، همه و همه شرق کشور و خصوصا سمنان که از نظر وسعت ششمین استان پهناور کشور است را به منطقه‌ای ممتاز برای سرمایه‌گذاری در حوزه صنعت و تولید تبدیل کرده است.

انتهای پیام

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 8097
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب