یکشنبه 30 آذر 1404

مهندس آل بويه:با تلاش های انجام شده ، ۲۹۰هکتار از اراضی ۱۰۰۰هکتاری منطقه ویژه اقتصادی سمنان آماده واگذاری می باشد.

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1398/09/20 - 12:13
  • - تعداد بازدید: 991
  • - تعداد بازدیدکننده: 989
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /ZRF8
مهندس آل بويه:با تلاش های انجام شده ، ۲۹۰هکتار از اراضی ۱۰۰۰هکتاری منطقه ویژه اقتصادی سمنان آماده واگذاری می باشد.

مهندس آل بويه:با تلاش های انجام شده ، ۲۹۰هکتار از اراضی ۱۰۰۰هکتاری منطقه ویژه اقتصادی سمنان آماده واگذاری می باشد.

زیر ساختهای لازم برای واگذاری انشعابهای آب ، برق ، گاز و تلفن در منطقه ویژه اقتصادی سمنان به انجام رسیده است.‌

آل بویه ، مدیر عامل شرکت شهرکهای صنعتی استان در جلسه بررسی مسائل و موارد پیرامون منطقه ویژه اقتصادی سمنان به ریاست دکتر عسگری، معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار سمنان:

با تلاش های انجام شده ، ۲۹۰هکتار از اراضی ۱۰۰۰هکتاری منطقه ویژه اقتصادی سمنان آماده واگذاری می باشد.

زیر ساختهای لازم برای واگذاری انشعابهای آب ، برق ، گاز و تلفن در منطقه ویژه اقتصادی سمنان به انجام رسیده است.

یکی از زمینه های لازم جهت جذب سرمایه گذاران ، محوطه سازی و اجرای ورودی و سردرب منطقه ویژه اقتصادی می باشد که لازم است در اسرع وقت این مهم نیز اجرایی گردد.

با توجه به مدت زمان آغاز فعالیتهای مرتبط با منطقه ویژه اقتصادی سمنان و در مقایسه با سایر مناطق اقتصادی ویژه تحت پوشش شرکت شهرکهای صنعتی ایران ، روند خوب و رو به رشدی طی شده است اما به نسبت پتانسیلهای موجود در این مجموعه بر این باوریم که هنوز به حد مطلوب نرسیده ایم.

خوشبختانه بمنظور آماده سازی منطقه ویژه اقتصادی سمنان از ابتدا تا کنون بیش از ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان هزینه شده است که  در صورت اجرای این اقدامات در وضعیت جاری نیاز به چهل میلیارد تومان اعتبار بود.

بمنظور تکمیل این منطقه ویژه ، پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعتبار در نظر گرفته شده که تا کنون دو میلیارد و صد میلیون تومان آن ، تخصیص یافته است.

شبکه گاز کشی داخلی منطقه ویژه اقتصادی سمنان تکمیل شده و برای ارتباط این شبکه به خط انتقال سراسری نیازمند مساعدت شرکت گاز می باشیم.

در حال حاضر رقم پروژه های فعال منطقه ویژه اقتصادی سمنان ، هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان است.

علملیات ساخت پروژه ساختمان ورودی منطقه ویژه اقتصادی سمنان ، با سه میلیارد و سیصد میلیون تومان اعتبار در حال اجرا می باشد.

بمنظور انجام پروژه فیبر نوری منطقه ویژه اقتصادی سمنان ، قرارداد یک میلیارد تومانی با شرکت مخابرات منعقد گردیده است.

با اقدامات انجام شده ، عملیات خاک برداری انبار ۲۰۰۰متر مربعی منطقه ویژه اقتصادی سمنان با قوت در حال انجام است.

بمنظور جلب مشارکت های سرمایه گذاران و حضور فعال صنعتگران ، زمین های منطفه ویژه اقتصادی سمنان با ۵۰درصد تخفیف قیمت ، به نسبت استانهای دیگر واگذار می شود.

مهمترین برنامه ی مسئولان منطقه ویژه اقتصادی سمنان ، اخذ کد گمرکی منطقه می باشد که این مهم نیز بزودی محقق خواهد شد.

با تلاش های بسیار زیاد انجام شده توسط تمامی مسئولان مرتبط ، خوشبختانه طرح جامع منطقه ویژه اقتصادی سمنان مصوب و ابلاغ گردیده و همچنین ارزیابی زیست محیطی آن نیز مصوب  و اسناد مالکیت ۱۰۰۰هکتار  زمین این منطقه به همراه پروانه بهره برداری از آن صادر شده است

وجود ویژگی های خاص منطقه ویژه اقتصادی سمنان از جمله استقرار در مرکز استان و بهره مندی هم زمان از قابلیت هایی همچون دسترسی به راه آهن سراسری ، همجواری با فرودگاه ، قرار گرفتن در کریدور شرق به غرب و مجاورت با خطوط اصلی انتقال انرژی کشور سبب شده است  تا منطقه ویژه اقتصادی سمنان به عنوان ممتاز ترین منطقه ویژه اقتصادی کشور مطرح گردد.

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 8599
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب