شنبه 29 آذر 1404

پله پله صعود از واحدی در زیرزمین تا رسیدن به واحد نمونه کشوری

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1400/10/18 - 13:17
  • - تعداد بازدید: 1466
  • - تعداد بازدیدکننده: 1462
  • زمان مطالعه : 5 دقیقه
  • /ZXga

پله پله صعود از واحدی در زیرزمین تا رسیدن به واحد نمونه کشوری

كارآفرين سمناني از توفيقات در حوزه صنعت و توليد و ارتقاء واحد توليدي در يك زيرزميني به واحد نمونه كشوري و فراز و نشيب‌هاي اين مسير مي‌گويد.

به گزارش روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان،  "کارآفرینی و بازیابی یک رمز عبور" عنوان بسته خبری در ارتباط با روایت توفیقات شماری از واحدهای تولیدی و صنعتی موفق استان سمنان است.

شركت پاريزان صنعت در زميني به مساحت بيش از 19 هزار مترمربع و اشتغالزايي 82 نفر در زمينه توليد انواع جك، سرعت سنج خودرو، دستگاه لاستيك درآور  و ... در شهرك صنعتي سمنان فعاليت مي‌كند.

شهرك صنعتي سمنان دارای 1684 هکتار مساحت است که 926 هکتار آن زمین صنعتی و 1677 هکتار آن دارای سند تفکیکی است.

این شهرک صنعتی از امکانات زیربنایی آب، برق، گاز، تلفن و تصفيه خانه فاضلاب برخوردار است و 956 قرارداد حق انتفاع و بهره برداری با سرمایه گذاران به مساحت 893 هکتار در آن منعقد شده است.462  واحد تولیدی به بهره برداری رسیده در این شهرک صنعتی نیز با سرمایه گذاری 38 هزار و 448 میلیارد ریال برای 14 هزار و 92 نفر فرصت شغلی فراهم کرده‌اند.

حسن برادران مدیرعامل شرکت پاریزان صنعت سمنان به توفیقات خود در حوزه صنعت و تولید و ارتقا واحد خود از یک تولیدی در یک زیرزمینی به واحد نمونه کشوری پرداخت و اظهار کرد: گاه با تلاش می‌توان از سختی‌ها و محدودیت‌ها نردبانی برای رشد ساخت.

این کارآفرین و فعال صنعتی سمنانی، معتقد است: کارآفرینی ایجاد اشتغال نیست بلکه خلق یک ایده ناب و اجرای موثر آن ایده است. خلق ایده ناب هم فقط در شروع به کار یک بنگاه اقتصادی اتفاق نمی‌افتد بلکه در حین کار از فروپاشی یک بنگاه اقتصادی نیز ممانعت می‌کند. گاهی اوقات هم می‌توان با یک ایده ناب یک واحد تولیدی را که سال‌ها مشغول به فعالیت است توسعه داد و منافع عمومی ایجاد کرد.

وی با بیان اینکه اشتغال‌زایی، محصول حاشیه ای کارآفرینی است افزود: بنده از شروع فعالیتم در سال 1368 همواره به دنبال خلق ایده‌های نو و خلاقانه بودم و تلاش کردم تا به آن ایده ها جامه عمل بپوشانم.

مدیرعامل شرکت پاریزان صنعت سمنان با بیان اینکه در ابتدای کارم به دنبال طراحی سیستم‌های اطلاعاتی در وزارت نیرو و مسکن و راه بودم ادامه داد: شرکت پاریزان صنعت در سال 1361 از یک زیرزمین 180 متری و چند دستگاه تراش از یک شرکت وارداتی به یک واحدی صنعتی و تولیدی تبدیل شد. از سال 1373 نیز فاز دوم متحول‌سازی بخش به بخش کارخانه از فرایند تا جانمایی تجهیزات و ... شروع شد و در مدت یک‌سال و نیم موفق شدیم تا واحد تولیدی را به واحد نمونه کشوری تبدیل کنیم.

این دکترای مدیریت صنعتی با بیان اینکه در کنار تولید فرایند واردات را نیز از سر گرفتیم گفت: در این ایام تحریم‌ها واحد تولیدی را در ورطه فروپاشی قرار داد. دوباره با ایده‌های جدید در کنار صنعت قطعات خودرو وارد صنایع نظامی و ریلی و صنایع ماشین سازی شدیم و به این وسیله تحریم‌ها تبدیل به یک فرصت شد.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

این تولیدکننده برتر استان با بیان اینکه در سال 1377 توانستیم گواهی استاندارد ایزو 9000 را دریافت کردیم اضافه کرد: در آن سال‌ها برای محصولات ما استانداردی وجود نداشت لذا ما خود اسپانسر شدیم و استانداردی را برای بالانس صنعتی و دستگاه های جک بالابر تدوین کردیم. حتی آزمایشگاهی هم برای تست دستگاه های تولیدی ما وجود نداشت لذا با اداره استاندارد سمنان همراهی کردیم و این تست‌ها صورت گرفت و برای محصولات تولیدی گواهی استاندارد کارخانه‌ای را دریافت کردیم.

وی به رشد این صنعت و افزایش حجم صادرات اشاره و خاطرنشان کرد: از هشت سال پیش نیز صادرات به اروپا را پس از تاییدیه گروه اعزامی از اروپا بر محصولات تولیدی شرکت آغاز کردیم و در حال حاضر تولیدات این واحد صنعتی با لیبل MADE IN ITALY به اروپا صادر می‌شود.

برادران با بیان اینکه شرکت پاریزان صنعت با همکاری اداره استاندارد و به طور داوطلبانه اولین آزمایشگاه کالیبراسیون تجهیزات تست و تعمیر خودرو را در ایران تاسیس کرد افزود: یکی از طرح های توسعه ای ما در واقع توسعه همین آزمایشگاه است که تجهیزات جدیدی به این آزمایشگاه افزوده خواهد شد. در این شرکت بخش عمده تجهیزات توسط پرسنل شرکت طراحی و ساخته و محصولات تولیدی ما در دو گروه روتین و سفارشی تولید می‌شود.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

در روزگار تحریم‌ها هم می‌توان موفق شد

این کارآفرین موفق با بیان اینکه ما نیز همانند واحدهای تولیدی دیگر شکست‌ها و موفقیت هایی داشته ایم تصریح کرد: با وجود این سختی‌ها اما همواره تونسته ایم شکست‌ها را با جدیت و تلاش و مطالعه به فرصت و موفقیت ها تبدیل کنیم. به عنوان مثال برای ساخت جک 160 تنی برای نخستین بار در کشور قراردادی را منعقد کردیم که پروژه با شکست مواجه شد اما با القا حس " ما می توانیم" سرانجام پس از شش ماه کار طراحی و مهندسی موفق به تولید این جک شدیم.

وی ادامه داد: در طرحی دیگر برای ساخت سینی دوار 250 تنی قرارداد منعقد کردیم. این سفارش نیز پس از شش ماه کار و تلاش مستمر ساخته و تحویل کارفرما شد.

این تحصیبل‌کرده مهندسی صنایع دانشگاه شریف با اشاره به مشکلات ناشی از تحریم‌های ظالمانه گفت: واحدهای تولیدی با حمایت می‌توانند حتی در روزگار تحریم هم با تلاش و خلاقیت به حیات و فعالیت خود ادامه دهند و گامی در اعتلا و ارتقاء میهن اسلامی بردارند.

 

 

 

 

 

 

 

 

منبع: ايسنا سمنان

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 16186
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب