پرسش و پاسخ های متداول

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد.

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین نمی باشد.

در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

لیست اخبار صفحه :1

حمایت از تولید با صدور ۱۳۴ هزار سند مالکیت اراضی صنعتی + فیلم

1404/05/29 - 15:04

معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای یک‌هزار و ۸۰ شهرک‌های صنعتی در ۳۱ استان کشور بیش از ۱۳۴ هزار و ۷۳۶ سند مفروضی صادر و اهدا شد که رضایت‌مندی و تسهیل کارهای صنعت‌گران را در پی داشت.

گامی در مسیر شکوفایی تولید؛

اهدای سند مالکیت ۷۰۰ قطعه اراضی به شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان

1404/05/29 - 12:50

سند ۷۰۰ قطعه زمین در اراضی زیر پوشش شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان با حضور معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک اهدا شد که صدور سند موثر در تسهیل فعالیت‌ صنعت‌گران و به دنبال آن رونق تولید است.

رییس اتاق بازرگانی استان مطرح کرد:

دولت از صنایع کوچک حمایت کند/ صادراتی که بدون نام سمنان به آمریکا می‌رسد

1404/05/28 - 14:05

رییس اتاق بازرگانی،‌ صنایع و کشاورزی سمنان گفت: دولت در شرایط ناترازی انرژی بسته حمایتی تعریف کرده است که بیشتر شامل صنایع بزرگ می‌شود و تعریف برنامه‌های حمایتی برای صنایع متوسط و کوچک نیز توصیه می‌شود.

در مجمع عمومی عملکرد با سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران؛

عملکرد سال ۱۴۰۳ شرکت شهرکهای صنعتی استـان سمنان بررســی و تصویــــب شـــد+تصاویر

1404/05/25 - 13:26

واگذاری حق انتفاع 2 قطعه زمین خدماتی-تجاری واقع در شهرک صنعتی سمنان مرداد ماه 1404

1404/05/19 - 12:52

واگذاری حق انتفاع 2 قطعه زمین خدماتی-تجاری واقع در شهرک صنعتی سمنان مرداد ماه 1404

برگزاری آیین تجلیل از خبرنگاران غرب استان سمنان و بزرگداشت روز صنایع کوچک/ مرداد 1404

1404/05/19 - 09:24

آیین تجلیل از خبرنگاران و گرامیداشت روز ملی حمایت از صنایع کوچک با حضور نماینده مجلس شورای اسلامی و مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان مورخ 18 مرداد ماه 1404 در شهر گرمسار برگزار شد.

صنایع کم‌آب‌بر و دانش‌بنیان، اولویت توسعه در غرب سمنان + فیلم

1404/05/19 - 09:08

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان گفت: با توجه به محدودیت منابع آبی، رویکرد اصلی این شرکت در غرب استان، توسعه صنایع کم‌آب‌بر، غیرآلاینده و دانش‌بنیان است تا علاوه بر کاهش فشار بر منابع طبیعی، زمینه اشتغال و سرمایه‌گذاری پایدار فراهم شود.