شنبه 29 آذر 1404

جوابيه در خصوص مطالب مطرح شده با موضوع «نحوه تخصیص منابع شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان»

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1400/11/17 - 14:26
  • - تعداد بازدید: 1157
  • - تعداد بازدیدکننده: 1153
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /Z5nb
جوابيه

جوابيه در خصوص مطالب مطرح شده با موضوع «نحوه تخصیص منابع شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان»

روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان جوابيه اي در خصوص «نحوه تخصیص منابع شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان» منتشر كرد.

بسمه تعالي
 
در پی درج متنی در شبکه‌های مجازی با موضوع «نحوه تخصیص منابع شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان» با احترام به استحضار می‌رساند؛ به هیچ عنوان اعداد درج شده در پیام مورد اشاره صحت ندارد و ذکر چند نکته در خصوص این مطلب برای روشن شدن افکار عمومی لازم و ضروری است.
 
اولا، شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در راستای سیاست‌های دولت و همچنین در نظرگرفتن توسعه متوازن در تمام استان بر اساس اسناد بالادستی و شاخص‌های تعیین شده اقدام به تامین زیرساخت مرتبط با شهرک‌ها و نواحي صنعتی می‌نماید.
 
دوما، با توجه به دو اصل مهم میزان تقاضا برای زمین و همچنین طرح‌های توسعه‌ای شهرك‌ها و نواحي صنعتي پروژه‌های عمرانی اجرا می‌گردند و پر واضح است که هر چقدر تقاضا جهت استقرار واحدهاي صنعتي از سوي بخش خصوصي بيشتر باشد و یا شهرکی دارای طرح توسعه يا احداث شهرك جديد در دستور كار  باشد، عملیات شهرك‌سازي در آن منطقه بمنظور تامين زيرساخت‌ها لازم وسعت بیشتری خواهد داشت.
 
سوما، باتوجه به قانون ممنوعیت استقرار واحدهای صنعتی در شعاع کمتر از ۱۲۰ کیلومتری تهران و نزديكي به پایتخت، میزان تقاضای زمین در شهرستان گرمسار بالاتر از سایر شهرستان‌هاست. بنابراین در سال ۱۴۰۰ نیز بیشترین تخصیص اعتبارات (حدود ۵۲ درصد) با توجه به شاخص‌های ذکر شده و خريد اراضي جديد ، در این شهرستان به وقوع پیوسته است.
 
مجددا یادآور می‌شود رسالت اصلی شرکت شهرک‌های صنعتی فراهم نمودن زمین صنعتي و زیرساخت‌های مناسب براي سرمایه‌گذاری متقاضيان به منظور استقرار و احداث واحدهای تولیدی است. پروژه‌های عمرانی برای شهرک‌سازی در تمامی شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان سمنان بر اساس نیازهای شهرک‌ها و برنامه عملیاتی مصوب تعریف شده آن، اجرا می‌شود. کما اینکه در شهرستان دامغان تمام زیرساخت‌های مصوب شهرک صنعتی اجرایی شده اما با توجه به تعریف طرح توسعه‌ای ۵۴۰ هکتاری برای این شهرستان بی‌شک هزینه‌کردهای شهرک‌سازی در سال‌های آتی به آن سو سوق پیدا می‌کند.
 
همچنین تمامی جداولی که در فضای مجازی با عناوین مختلف منتشر شده است مورد تایید این شرکت نیست و این شرکت آمادگی دارد تا در فضای کارشناسی و منطقی با حضور نمایندگان محترم استان در مجلس شورای اسلامی و نماینده استانداری و نهادهای نظارتی به تشریح شفاف تمام فرآیندهای مرتبط بپردازد.
 
در پایان ضمن تشکر از تمامی دلسوزان تولید و صنعت و اصحاب محترم رسانه، شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان از هرگونه نقد و پیشنهاد سازنده و اصلاحی در جهت اعتلای صنعت و تولید و سرمایه‌گذاری در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان و نيز صيانت از ساختار حاكميتي در سالی که مزین شده به سال تولید، پشتیبانی‌ها و مانع‌زدایی‌ها استقبال می‌نماید.
  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 16478
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب