یکشنبه 30 آذر 1404

اگر آب مورد نیازمان تامین نشود از استان سمنان کوچ می کنیم

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1400/09/09 - 10:02
  • - تعداد بازدید: 1491
  • - تعداد بازدیدکننده: 1472
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه
  • /Zoaa
درد مشترک صاحبان صنعت در استان سمنان؛

اگر آب مورد نیازمان تامین نشود از استان سمنان کوچ می کنیم

سرمایه گذار بخش خصوصی در صنعت شوینده در استان سمنان در بازدید خبرنگاران از واحد تولیدی خود از کوچ این صنعت به خارج از استان بدلیل کم آبی در آینده پیش رو سخن گفت.

 

به گزارش روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان، در سومین تور صنعتگردی، نمایندگان رسانه و خبرنگاران سمنان این بار از شهرک صنعتی ایوانکی دیدن کردند.در این بازدید که با هدف ارتباط بیشتر صنعتگران استان و اصحاب رسانه برگزار گردید  مصطفی کرد  نماینده مدیریت و از خانواده سرمایه گزاران شرکت شکوفا بهداشت آرین(پرژک) گفت : مشکل کم آبی بزرگترین چالش پیش روی صنعت استان است که باید برای حل آن فکر جدی کرد.

شرکت "شکوفا بهداشت آرین" با نام تجاری "پرژک" اولین تولید کننده شامپو سیر در ایران و  دومین شرکت تولیدکننده شامپو با هسته انار در دنیاست که علاوه بر اقبال و استقبال مصرف کنندگان داخلی در بحث صادارات هم موفق ظاهر شده است. با این حال این شرکت نیز دچار مشکلات مختلفی است.

کرد با اشاره به صادرات محصولات شرکت گفت: شرکت ما صادرات خوبی به کشورهای ترکیه، آذربایجان ، کویت ، امارات متحده عربی ، عراق  و افغانستان داشته و همچنان ظرفیت ارزآوری داریم و دفاتر اروپایی و عربی ما فعال هستند با این حال تحریم ها سبب شده تا واردات مواد اولیه ما  با واسطه چند کشور انجام شده و مواد اولیه و قطعات حساس  ما برایمان دو تا سه برابر گران تر تمام شود و از سوی دیگر به دلیل تحریم بانک های ایران، انتقال ارز به سختی انجام میگیرد.

این سرمایه گذار بخش خصوصی مهمترین چالش این واحد تولیدی را کمبود آب بیان و تصریح کرد: آب دریافتی ما بسیار اندک و  نامطلوب است که بعد از تصفیه آب 40 درصد از آب بابت کیفیت بهتر ساخت محصولات این شرکت دورریز می شود و اگر استان قادر به تامین آب مورد نیاز ما نباشد ما به زودی از این استان کوچ کرده(که در حال حاضر یک گروه تحقیقاتی در حال مطالعه بابت انتخاب منطقه مشغول میباشند) و به استان های همجوار که مشکل آب نداشته باشد می رویم اما نیروی انسانی زیادی بیکار خواهند شد.

وی از اشتغال بکار 500 نفر در این واحد تولیدی خبر داد و افزود: تولیدات ما20 تا 30 درصد نیاز کشور را تامین می کند.

شرکت پرژک که یکی از برندهای معروف کشور است  انواع شامپو نظیرشامپو سیر، سدر، فلفل، بابونه، زیتون، برنج، رزماری، گردو و شامپو بچه  و مایع ظرفشویی دورتو را تولید می کند و در شهرک صنعتی ایوانکی مستقر است.

شایان ذکر است با توجه به اهمیت موضوع و چالش پیش روی استان، موضوع بحران آب در استان سمنان در سفر اخیر استانی ریاست جمهور به این استان مطرح و مقرر شد تا برنامه های اجرای و عملیاتی در خصوص تامین آب این استان در دستور کار دولت قرار گیرد.

منبع؛ خبرگزاري ركنا

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 15812
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب