پنجشنبه 12 تیر 1404

شرایط کنونی نیازمند تصمیم‌های جسورانه و همبستگی است

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1404/04/10 - 09:04
  • - تعداد بازدید: 27
  • - تعداد بازدیدکننده: 21
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /ZF1g
استاندار سمنان؛

شرایط کنونی نیازمند تصمیم‌های جسورانه و همبستگی است

استاندار سمنان گفت: تصمیم‌های جسورانه و همبستگی ملی لازمه موفقیت و پیروزی بر دشمنان در این برهه حساس از تاریخ است.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، محمدجواد کولیوند استاندار سمنان، حمید دهرویه سرپرست معاونت هماهنگی امور اقتصادی استاندار و محمدرضا باقری مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی و جمعی از مدیران دستگاه‌های اجرایی استان از 2 واحد سامفرو مکث الکترونیک مهدیشهر مستقر در شهرک صنعتی سمنان بازدید کردند.

 شرکت مکث الکترونیک مهدیشهر تولید کننده انواع لوازم خانگی شامل لباس‌شویی،تلویزیون، جاروبرقی، کولر پلیمری، پنکه، ظرفشویی و ... در زمینی به مساحت ۷۰ هزار مترمربع و با ایجاد اشتغال ۵۰۰ نفر در سه شیفت کاری فعال است.کمبود نیروی کار، تسهیلات سرمایه در گردش و تامین سوخت سه مشکل اساسی واحد است.

شرکت سامفر تولیدکننده قطعات کنترل حرارتی و الکتریکی خودرو(انواع سنسور) در زمینی به مساحت بیش از ۱۹ هزار مترمربع شهرک صنعتی سمنان مستقر و زمینه اشتغال ۱۸۹ نفر را فراهم کرده است. ایجاد دانش فنی مورد نیاز برای طراحی محصول، دستگاه های تست و تولید، بهینه سازی خطوط تولید با استفاده از دانش روز ، فعالیت به عنوان شرکت دانش بنیان صنعتی در زمینه طراحی محصول از ویژگی‌های شاخص واحد سامفر است.

استاندار سمنان با محکومیت حمله دردناک رژیم صهیونیستی به جمهوری اسلامی ایران اظهار داشت: در برهه‌ای حیاتی و خاص از تاریخ زندگی می‌کنیم که نیازمند تصمیمات جسورانه و همبستگی ملی است.

وی بیان کرد: رویکردی نوین در کار جمعی، مودت و همدلی میان دستگاه‌های اجرایی در استان سمنان شکل گرفته است. 

کولیوند تصریح کرد: با وجود قوانین مستقل، نهادهای مختلف به صورت جزیره‌ای عمل نمی‌کنند و همگی خود را در یک کشتی می‌بینند؛ این موضوع باعث هم‌افزایی و هماهنگی بیشتر در تحقق اهداف توسعه‌ای استان شده است.

استاندار سمنان ادامه داد: در زمینه بهبود فضای کسب‌وکار؛ تسریع در صدور مجوزها، حل مسائل مالیاتی و تسهیل امور گمرکی در دستور کار قرار دارد

وی یکی از چالش‌های اصلی واحدهای صنعتی، تأمین نقدینگی عنوان و اضافه کرد: پیشنهاد تشکیل کنسرسیومی از بانک‌ها به‌منظور تامین منابع مالی لازم برای تولید و اشتغال ارائه می‌شود.

استاندار سمنان بیان کرد: در حال حاضر، حدود ۹۰ درصد واحدهای صنعتی استان سمنان با مشکل کمبود نقدینگی مواجه هستند، که نیازمند توجه و حمایت جدی‌تر در سطح ملی و بانکی است.

وی گفت: با توجه به تفویض اختیار هیأت وزیران به استانداران، با شجاعت و با سرعت امور پیگیری می‌شود.

کولیوند ادامه داد: در حوزه مدیریت منابع آب، استفاده از پساب شهری برای تأمین نیاز شهرک‌های صنعتی در دست اجراست.

به گفته وی؛ اکنون حدود ۶۰ درصد مشترکان از سیستم فاضلاب شهری استفاده می‌کنند که به مرور افزایش می‌یابد.

وی یادآور شد: اجرای پروژه انتقال پساب شهری به شهرک‌ها، صنعت را منتفع می‌سازد و بخشی از مشکل کم‌آبی در این مناطق را برطرف می‌کند.

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
  • کد خبر : 33384
کلمات کلیدی

تصاویر

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب