یکشنبه 30 آذر 1404

ضرورت رفع موانع فعالیت سرمایه‌گذاران/ بروکراسی‌های اداری عامل یأس سرمایه‌گذاران

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1400/06/18 - 11:52
  • - تعداد بازدید: 1308
  • - تعداد بازدیدکننده: 1306
  • زمان مطالعه : 4 دقیقه
  • /ZfEa

ضرورت رفع موانع فعالیت سرمایه‌گذاران/ بروکراسی‌های اداری عامل یأس سرمایه‌گذاران

نماینده ولی فقیه در استان و امام جمعه سمنان با تاکید بر ضرورت رفع موانع فعالیت سرمایه‌گذاران، گفت: بروکراسی‌های اداری عامل یأس سرمایه‌گذاران ایرانی خارج از کشور می‌شود.

به گزارش روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان، حسن آل‌بویه مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان و معاونین و مدیران شرکت با حضور در دفتر امام جمعه سمنان، با حجت الاسلام و المسلمین مرتضی مطیعی نماینده ولی فقیه در استان و امام جمعه سمنان دیدار داشتند.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

حجت الاسلام و المسلمین مرتضی مطیعی در اين دیدار افزود: ایرانیان مقیم خارج کشور و سایر سرمایه‌گذاران تمایل به سرمایه‌گذاری دارند، اما زمان اقدام با بروکراسی اداری دستگاه‌ها‌ی امر مواجه شده و دلسرد می‌شوند.

وی با اشاره به ضرورت رعایت ضوابط و قوانین در دستگاه‌های اجرایی، اظهار کرد: در کنار اهمیت این مساله مجریان امر باید موانع ورود سرمایه‌گذار را مرتفع سازند.

امام جمعه سمنان گفت: انتخاب کارشناسانه شعار سال توسط مقام معظم رهبری بیانگر توجه خاص ایشان به مساله تولید است.

مطیعی بیان کرد: مسئولان ناظر باید بیشتر از گذشته پیگیر اجرای پروژه‌های صنعتی باشند چرا که تحقق طرح‌ها برای آحاد هم‌استانی‌ها انتفاع مالی را به همراه خواهد داشت.

وی تاکید کرد: وحدت و همکاری بین بخش‌های مختلف و جدیت مسوولان زمینه‌ساز توسعه استان سمنان است.

وی با اشاره به ضرورت توجه به مسائل زیست محیطی در فعالیت‌های معدنی و صنعتی گفت: در استقرار واحدهای صنعتی به گزینش صنایع غیرآلاینده توجه شود.

وی ادامه داد که کارخانجات استان سمنان نیروی کار بیشماری دارند و ضروریست به این واحدهای صنعتی توجه شود.

نماینده ولی فقیه در استان و امام جمعه سمنان با اشاره به فعالیت صنعت چوب و هنر معرق در استان قم، تاکید کرد: صنایع چوبی درآمدزدایی و ارزآوری فراوانی دارد و مسوولان استان در راستای مطرح شدن این صنعت گام بردارند.

وی به تکلیف داشتن در قبال نسل آینده اشاره و تاکید کرد: اجتناب از استخراج بی‌رویه مواد معدنی و نیز خام‌فروشی آن‌ها باید مد نظر قرار گیرد چرا که این‌ها سرمایه‌های نسل آینده  نیز است.

مطیعی ابراز داشت: مسوولان به دنبال بکارگیری از افراد تحصیلکرده، نخبه و متخصص بروند و از آنان در پیشبرد امور بهره گیرند.

وی افزود: توزیع عادلانه منابع و شفافیت و ضابطه‌مندی در امور از بروز مشکلات در استان سمنان پیشگیری می‌کند.

امام جمعه سمنان با اشاره به وضعیت معیشتی کارگران و ضرورت اقدامات بمنطور بهبود شرایط این قشر پرتلاش، گفت: احداث مسکن کارگری در راستای  عدالت محوری است و پیوست فرهنگی داشته باشد.

مطیعی یادآور شد: فقر مادی معمولا زمینه ساز فقر فرهنگی است و تبعات اجتماعی به همراه دارد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

كمبود آب چالش اساسي توسعه صنعتي

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان نیز در این نشست با ارائه گزارشی از اقدامات این شرکت، گفت: مقام معظم رهبری در نامگذاری شعار سال به اقتصاد و تولید توجه ویژه داشتند و  در سالیان اخیر، بخش خصوصی با سرمایه گذاری کلان به وظیفه و تکلیف خود عمل کرده اند

وی افزود: خوشبختانه شاهد رشد مناسبی در حوزه سرمایه گذاری در شهرک ها و نواحی صنعتی استان سمنان هستیم.

آل‌بویه با اشاره به تأمین زیرساخت‌های سرمایه‌گذاران، اضافه کرد: زیرساخت‌های مورد نیاز برای صنایع در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان فراهم شده اما همچنان موانعی وجود دارد.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان تاکید کرد: بزرگترین چالش توسعه صنعتی استان سمنان کمبود منابع آبی است.

وی با اشاره به ضرورت استقرار صنایع کم آب‌بر در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان سمنان،خاطرنشان کرد:به منظور رفع چالش کم‌آبی، استفاده از آب‌های نامتعارف در دستور کار قرار دارد.

وی افزود: استفاده از پساب تصفیه‌خانه فاضلاب سمنان به منظور تامین آب واحدهای مستقر در شهرک صنعتی و منطقه ویژه اقتصادی سمنان یکی از راهکارهای رفع معضل کمبود منابع آبی است که اکنون این امر تبدیل به یک باور شده است.

آل‌بویه ابرازداشت، مقام معظم رهبری در  دیدار با اعضای دولت سیزدهم به عدالت ورزی تاکید داشتند.

وی گفت: تاکنون سه جلسه به ریاست وزیر صمت با مدیران ارشد صمت و مدیران شهرک‌های صنعتی برگزار و در این جلسات به اجرای طرح‌ها و پروژه‌ها براساس سند آمایش تاکید شد.

 مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان تصریح کرد: در واقع معنای عدالت در حوزه صنعت همین است و عدم اجرای این امر توسعه نامتوازن را به همراه دارد.

وی به بیکاری جوانان به عنوان یکی از معضلات جامعه اشاره و بیان کرد: با وجود سرمایه گذاری بخش خصوصی در صنعت استان سمنان اما صنایع با کمبود نیروی کار مواجه است.

آل‌بویه با بیان اینکه درآمد از محل کارگری کاهش یافته، تاکید کرد: احداث مسکن کارگری برای کارگران صنایع استان سمنان یکی از راهکارهای رفع این مشکل است.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان یادآور شد: استان از لحاظ فرهنگی بسیار غنی و توجه به بافت فرهنگی و سنتی در کنار توسعه صنعتی ضروریست.

 

گزارش تصويري

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 15006
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب