پنجشنبه 12 تیر 1404

نشست هم اندیشی اتاق بازرگانی، شرکت شهرک‌های صنعتی و شرکت‌های خدماتی شهرک‌های صنعتی استان سمنان برگزار شد+تصاویر

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1404/04/08 - 09:55
  • - تعداد بازدید: 36
  • - تعداد بازدیدکننده: 28
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه
  • /Z41g

نشست هم اندیشی اتاق بازرگانی، شرکت شهرک‌های صنعتی و شرکت‌های خدماتی شهرک‌های صنعتی استان سمنان برگزار شد+تصاویر

دومین نشست هم اندیشی اتاق بازرگانی، شرکت شهرک‌های صنعتی و شرکت‌های خدماتی شهرک‌های صنعتی با هدف تقویت همکاری‌های و ارتقای خدمات به واحدهای تولیدی و صنعتی برگزار شد.

به گزارش روابط‌عمومی شرکت شهرک‎های صنعتی استان سمنان، دومین نشست هم اندیشی سه جانبه اتاق بازرگانی، شرکت شهرک‌های صنعتی و شرکت‌های خدماتی شهرک‌های صنعتی با حضور فرج‌الله معماری رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی استان سمنان، محمدرضا باقری مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی و روسای هیات مدیره شرکت‌های خدماتی شهرک‌های صنعتی روز چهارشنبه هفتم تیرماه 1404 در محل سالن اجتماعات اتاق استان برگزار شد.

محمدرضا باقری، مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، در این نشست هم‌اندیشی گفت: "شورای مشورتی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان به مدت سه سال است که به‌طور مستمر برگزار می‌شود.

وی بیان کرد: نشست هم‌اندیشی سه‌جانبه‌ی شرکت شهرک‌های صنعتی، اتاق بازرگانی و شرکت‌های خدماتی شهرک‌های صنعتی استان سمنان نیز در همین راستا و با هدف ارتقای خدمات به واحدهای صنعتی مستقر در شهرک‌ها برگزار شد.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان ادامه داد: مسائلی که نیازمند هماهنگی بین بخش خصوصی و دولتی هستند، در این جلسات مطرح می‌شوندبخش دولتی می‌تواند از ظرفیت بخش خصوصی برای کاهش مشکلات استفاده نماید.

وی تصریح کرد: در این نشست ظرفیت‌های قانونی که می‌تواند به بهبود وضعیت صنایع و شهرک‌های صنعتی کمک کند، مطرح شد به‌عنوان نمونه، هماهنگی برای تخصیص سوخت یکی از مسائلی است که نیازمند همکاری میان بخش خصوصی و دولتی است.

به گفته وی، بخش خصوصی انتظارات و توقعاتی دارد که باید به آن‌ها توجه شود. لازم است صدای این بخش شنیده و اولویت‌های آن شناسایی شود تا مشکلات موجود به‌طور مؤثر برطرف شوند.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان یادآور شد: طبق قانون، اداره شهرک‌ها بر عهده شرکت‌های خدماتی است.

 

راهکارهای عملیاتی جهت رفع موانع سرمایه‌گذاری و تولید در اولویت

فرج‌الله معماری، رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی استان سمنان نیز در نشست هم‌اندیشی گفت: اتاق بازرگانی برگزاری جلسات کارشناسی را در دستور کار قرار داده است. با توجه به شرایط ویژه‌ای که برای کشور به وجود آمده، لازم شد جلسه‌ای با شرکت‌های خدماتی شهرک‌های صنعتی برگزار شود.

وی بیان کرد: در این نشست‌ها، راهکارهای عملیاتی جهت رفع موانع سرمایه‌گذاری و تولید در اولویت است.

به گفته وی، ضرورت تقویت تولید و حفظ اشتغال باید به‌عنوان موضوع اصلی در دستور کار قرار گیرد. 

رئیس اتاق بازرگانی، صنایع ، معادن و کشاورزی استان سمنان خاطرنشان کرد: شهرک‌های صنعتی باید محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری و تأمین زیرساخت‌های صنایع فراهم کنند.

وی تصریح کرد: موضوعاتی مانند تأمین آب، برق و گاز در سال‌های گذشته محدودیت‌هایی برای فعالیت واحدهای تولیدی ایجاد کرده است که در این جلسه، تصمیمات مناسبی برای کاهش این موانع اتخاذ شد و به مسوولان مربوط اعلام می‌شود.

معماری تاکید کرد: اتاق بازرگانی می‌تواند با استفاده از ظرفیت‌ها خود، پیشنهادات را برای تسریع در فعالیت‌ واحدهای صنعتی به مجامع و نهادهای دولتی ارائه کند.

رئیس اتاق بازرگانی، صنایع ، معادن و کشاورزی استان سمنان یادآور شد: تعامل و همکاری بین اتاق بازرگانی و شرکت شهرک‌های صنعتی موجب افزایش سرمایه‌گذاری و توسعه صنعتی می‌گردد و با برگزاری گفتمان کارشناسی بین دستگاه‌های زیربط صنعت، ماموریت‌ها و اهداف برای تحقق شعار سال محقق خواهد شد.

در این نشست مطالبات و درخواست‌ شرکت‌های‌ خدماتی (بعنوان مسئول اداره شهرک‌های صنعتی) و نیز انتظارات اقتصادی از بخش دولتی بحث و تبادل نظر صورت گرفت.

اختصاص ارزش افزوده به شهرک‌ها، تامین سوخت، امنیت شهرک و واحدهای صنعتی، مسائل زیست محیطی و تصفیه‌خانه‌ها، نظام چند نرخی به ویژه در مساله سوخت،  راهبری آتش نشانی، اضافه برداشت آب، تسهیل مالی صدور مجوزها و ... از جمله مباحث مطرح شده در این جلسه بود.

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
  • کد خبر : 33349
کلمات کلیدی

تصاویر

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب